Köpa lägenhet för 2 5 miljoner

Uppdaterad: 11 oktober, 2024

En bolånekalkyl hjälper dig för att räkna ut vad ditt bolån kommer för att kosta dig varenda kalendermånad. Bolånekalkylen består från tre delar vilket varenda hänger samman samt påverkar din månadskostnad på grund av bolånet: bolånets storlek, amortering samt ränta.

Genom för att försöka påverka dessa delar kunna ni sänka dina månadskostnader. tillsammans vår bolånekalkyl kunna ni räkna ut månadskostnaden på grund av ditt bolån.

Bolånekalkylator

Bolånets storlek får ej överstiga 85 andel från bostadens pris

Ett bolån får utgöra högst 85 andel från bostadens värde.

angående ni köper ett bostad till 1 miljon kronor får bolånet alltså ej artikel större än 850 000 kronor. återstående 15 andel måste utgöras från ett kontantinsats.

Ju större bolån ni behöver ta, desto högre blir din boendekostnad varenda kalendermånad. Bolånets storlek påverkar både vilken ränta banken tillhandahålla dig samt hur många ni behöver amortera.

Försök därför ta en således litet bolån ni kunna.

då ni existerar högt belånad existerar ni likt maximalt känslig mot räntejusteringar. Bara enstaka små justering från räntan förmå påverka din finans många angående ni existerar högt belånad.

Tänk på! Bolånets storlek påverkar vilken ränta ni förmå erhålla från banken samt hur många ni måste amortera.

Räkna ut hur många ni får låna

Här förmå ni titta hur stort lån ni förmå ta utifrån vilket din tänkta bostad kostar samt hur många ni måste erlägga inom kontantinsats.

äger ni enstaka bestämd bostad inom åtanke kunna ni nedteckna in utgångspriset. dock angående ni håller vid för att kolla runt vid hem ni existerar intresserad från är kapabel ni innehåll inom en ungefärligt kostnad på grund av detta region samt den typ från bostad ni existerar ute efter.

Obs, denna kalkylator existerar grovt förenklad.

När du funderar på att skaffa ett nytt boende är det en bra idé att börja spara pengar

Den tar endast hänsyn mot hur massiv kontantinsats ni äger. då ni ansöker ifall bolån går banken igenom kurera din vetenskapen om resurserhandel och finans samt granskar dina inkomster samt utgifter på grund av för att att fatta beslut eller bestämma något hur många ni kunna ett fåtal låna. dem kikar dessutom vid angående ni besitter några befintliga skulder samt tillgångar.

Amorteringskravet bör räknas tillsammans med inom bolånekalkylen

De allra flesta liksom tar en bolån omfattas från amorteringskravet. inom samt tillsammans med för att detta existerar en krav för att betala av lån ifall ni omfattas från amorteringskravets regler bör amorteringen räknas tillsammans inom bolånekalkylen.

Att betala av lån, detta önskar yttra erlägga från lånet, existerar dock inom sig ingen utgift ni betalar till lånet.

detta går mer för att likna nära en obligatoriskt sparande, dock inom stället till för att ni är kapabel ta ut pengarna då ni önskar finns dem kvar inom bostaden.

Räkna ut vad ditt bolån kommer att kosta, med utgångspunkt från priset på bostaden och hur mycket du lägger kontant

Pengarna blir tillgängliga ursprunglig då ni säljer bostaden.

Amorteringen påverkas från din belåningsgrad samt skuldkvot

Hur många ni behöver betala av lån vid ditt bolån påverkas från hur upphöjd din belåningsgrad existerar samt vilken skuldkvot ni besitter. Belåningsgrad innebär hur massiv sektion från bostadens totala värde likt utgörs från bolånet.

Skuldkvot innebär för att man delar låntagarens lön före avgift tillsammans med bolånets storlek.

• Belåningsgrad 0–50 procent. ifall din belåningsgrad existerar mellan 0 mot 50 andel finns detta inget lagstadgat krav vid för att ni måste amortera.
• Belåningsgrad 50–70 procent. ni måste betala av lån minimalt 1 andel vid ditt bolån varenda år.
• Belåningsgrad 70–85 procent. ni måste betala av lån minimalt 2 andel vid ditt bolån varenda år.
  

➕ Skuldkvot likt överstiger 4,5.

ni måste betala av lån 1 andel extra vid ditt bolån varenda tid. angående ni existerar flera likt står vid lånet beräknar era årsinkomster före avgift ihop nära beräkningen.

Tänk på! Detta existerar bara minimikrav. Bankerna är kapabel kräva för att ni amorterar mer.

Det plats 2018 liksom man införde detta nya amorteringskravet vilket tar hänsyn både mot belåningsgraden samt skuldkvoten, dvs låntagarens årsinkomst före avgift inom förhållande mot bolånet.

ifall ditt bolån existerar mer än 4,5 gånger sålunda stort likt din årliga bruttoinkomst måste ni alltså betala av lån ytterligare ett andel. angående ni existerar flera likt står vid bolånet lägger ni ihop era inkomster då ni utför uträkningen.

Beräkna din belåningsgrad

Belåningsgraden visar hur massiv sektion från bostadens marknadsvärde vilket utgörs från lån.

I vår bolånekalkyl kan du som ska köpa en ny bostad räkna på hur mycket du kan låna och vad det kommer att kosta

denna plats förmå ni enkelt räkna ut din belåningsgrad genom för att beläggning inom hur många ni besitter inom bolån samt bostadens marknadsvärde.

Förhandla angående räntan på grund av för att erhålla ner månadskostnaden

När ni lånar stora summor existerar detta viktigt för att ni får enstaka god ränta. Förhandla ständigt bolåneräntan tillsammans med din finansinstitut samt jämför bolåneräntan hos olika banker till för att hitta den bästa räntan på grund av ditt bolån.

detta på denna plats existerar viktigt för att tänka vid både då ni ansöker ifall bolån samt då ni önskar sänka räntan till en befintligt bolån.

Om din nuvarande finansinstitut ej kunna tillhandahålla dig den ränta ni önskar äga bör ni ej artikel skrämd till för att titta dig ifall efter enstaka färsk.

Genom för att erhålla ner räntan några ett fåtal punkter förmå ni spara tusentals kronor varenda kalenderår vid ditt bolån.

När ni diskuterar ifall räntan bör ni titta vid bankens snittränta, detta önskar yttra den genomsnittliga räntan såsom andra kunder besitter fått vid sina lån inom banken. Bankerna visar upp även enstaka listränta, dock den används främst inom marknadsföringssyfte samt ligger vanligtvis högre än snitträntan.

Se också kostnaderna för lånet i upp till 50 år och testa med olika amorteringsbelopp för att se hur skulden och kostnaden påverkas

detta går därför oftast ett fåtal enstaka betydligt lägre ränta än listräntan.

🔗 Läs mer intensiv ifall listränta samt snittränta

Tips! angående ni tjänar valuta samt betalar avgift får ni utföra skatteavdrag vid 30 andel från dina räntekostnader.

Aktuella bolåneräntor

I tabellerna är kapabel ni titta bankernas aktuella listräntor samt snitträntor.

tillsammans hjälp från tabellerna blir enkelt för att jämföra bolåneräntor.

Listräntor

*Banken erbjuder ej enstaka viss bindningstid ifall den saknas inom listan.

Snitträntor

*Vissa banker besitter ej tillräckligt tillsammans med beräkningsunderlag på grund av för att behärska presentera snitträntan vid vissa bindningstider.

Läs även våra artiklar:

Bolån & lånelöfte till egenföretagare
Ränteprognos bolåneräntor