Får man hyra ut sin sommarstuga

Den Ultimata Guiden – Allt ni behöver känna till då ni bör hyra ut din stuga

Många liksom äger ett sommarstuga hyr ut den vissa veckor vid sommaren liksom dem själva ej använder den till för att vid därför sätt täcka sina kostnader samt behärska äga den inom stort sett kostnadsfri, samt dessutom behärska ett fåtal in ett härlig extrainkomst.

Samma gäller ifall man äger ett fjällstuga alternativt möjligen enstaka semesterlägenhet utomlands.

Istället på grund av för att detta står tomt således förmå den ju hyras ut. flera hyr även ut sin bostad, en plats, källaren, vinden alternativt en byggnad vid tomten (tex en attefallshus) på grund av för att tjäna lite ytterligare pengar.

Tips: ifall ni önskar hyra ut din bostadsrätt, kolla för att detta existerar okej tillsammans din Bostadsrättförening innan.

Allt detta existerar utmärkt för att äga inom åtanke då ni bör hyra ut din stuga alternativt annat typ från boende.

Dessutom tycker ju flera för att våra nordiska grannar, tyskar samt holländare ifall för att semestra inom land.

flera tyskar äger sin sommarsemester lite senare än våran inom land, ibland mot oktober, vilket förlänger uthyrningsperioden vid sommaren.

Hyr ni ut en boende utomlands sålunda förmå ju säsongen existera ännu längre samt detta kunna detta artikel utmärkt för att uppleva mot för att flera svenskar ofta föredrar för att hyra boende var från andra svenskar till för att detta förmå kännas enklare, bekvämare samt tryggare då man förmå utföra upp många vid hemmaplan.

Som ni ser finns detta varenda tänkbara kombinationer.

Denna blad existerar dock inom inledande grabb skapad till dig såsom befinner dig inom landet samt önskar hyra ut ditt boende. oss kommer ofta nämna termen stuga eftersom detta existerar vanligast dock denna guide gäller självklart även ifall ni hyr ut ett bostad, boende alternativt sektion från bostad.

Då existerar detta dags för att titta lite närmare vid vad detta finns för...

Alternativ på grund av för att hyra ut sitt boende

Det finns numeriskt värde typiska sätt för att hyra ut vid – antingen går man mot enstaka förmedlare liksom tar grabb ifall allting alternativt sålunda fullfölja man detta privat genom för att utföra allt egen.

Båda besitter sina för- samt nackdelar sålunda titta vad såsom passar dig bäst.

Förmedlare

Det finns en antal små samt stora förmedlare både inom land samt utomlands. Normalt tar dem angående allting tillsammans uthyrningen – marknadsföring, reklam, förbindelse tillsammans gäster, betalningar, försäkringar, nycklar, etc. detta existerar bekvämt samt ofta är kapabel dem lämna garantier.

dem brukar existera experter liksom är kapabel marknaden. Detta kunna artikel toppen ifall man egen ej äger period alternativt önskar involvera sig sålunda många inom uthyrningen.

Nackdelen existerar för att detta ofta förmå existera kostsamt då dem tar arvode vid 10-40%, inom vissa fall upp mot 75%. Ibland förmå man ej heller styra ovan vilka tider såsom hyrs ut, kostnader alternativt vem såsom hyr samt för att enstaka sektion förmedlare önskar äga exklusivitet således man ej kunna hyra ut delar från tiden egen alternativt genom andra.

Kolla upp allt detta.

Privat

Många väljer istället för att hyra ut själva. Detta sker vanligen genom för att man förbereder sig, skapar enstaka uthyrningsannons samt sedan tar han angående bokningar samt allting praktiskt egen. Denna blad existerar skapad på grund av just detta samt tar upp varenda dess aspekter samt detta vilket förmå existera utmärkt för att veta.

Fördelarna existerar för att ni äger mer övervakning samt får behålla mer från pengarna dock detta kräver liksom sagt för att ni får ni utföra lite mer egen, även ifall detta normalt sätt ej existerar således väldigt mycket.

Ett exempel. säga för att ni bör hyra ut din fjällstuga.

ifall enstaka förmedlare hyr ut den åt dig till 10 000 kr till enstaka sju dagar samt dem tar 40% därför får ni behålla 6 000 kr. ifall ni istället hyrde ut den egen således ägde ni kunnat hyra ut den på grund av t.ex. 8 000 kr därför detta blev mer prisvärd på grund av den vilket hyr samt ni får behålla mer egen. varenda gång ni hyr ut!

Själva annonsen är kapabel ni producera vid ett stugsajt såsom fritiden.se var ni betalar endast ett nedsänkt fast betalning (380 kr/år) oavsett hur många ni hyr ut.

Dvs ingen arvode, 0%!

Efter att de nya skattereglerna började gälla så har det blivit än mer populärt att hyra ut sin sommarbostad eller stuga

ifall ni önskar lägga in enstaka reklam redan för tillfället, klicka denna plats. flera kommer sedan in mot stugsajten via Google, Facebook samt andra kanaler samt sajter.

Det kunna även existera god för att synas vid flera sajter, således ser ni vilken/vilka likt fungerar bäst (det brukar oftast artikel olika till alla).

ett sektion sajter existerar kostnadsfri, andra tar enstaka fast betalning samt enstaka sektion tar även enstaka arvode (speciellt internationella sajter).

Provisionen är kapabel existera 5-15% till dig såsom uthyrare samt dessutom är kapabel enstaka betalning vid 5-15% tas från dina hyresgäster. Ta noga reda vid samtliga kostnader innan ni bestämmer dig.

Ett utmärkt alternativ existerar även för att äga enstaka personlig hemsida var ni förmå all data angående stugan samt uthyrningen – detta är kapabel komplimentera ett reklam vid en strålande sätt.

Så hyr ni ut din stuga privat

Denna guide existerar liksom sagt skapad på grund av allt man bör behöva tänka vid ifall man egen bör hyra ut privat.

Vi äger delat in guiden inom tre delar:1.

Förberedelser (vad man bör ordna tillsammans med praktiskt samt tänka igenom innan man hyr ut), 2. Annonsen (hur man skapar enstaka produktiv annons) samt 3. Uthyrningen (vad man utför då gästerna börjar boka). likt tillsammans med allting existerar detta utmärkt för att förbereda sig, således oss tittar vid detta först:

1. Förberedelser

Det finns några saker likt ni möjligen behöver reflektera igenom alternativt inom samtliga fall tänka vid samt eventuellt kolla upp då ni äger bestämt dig på grund av för att hyra ut privat.

denna plats besitter oss listat dem på grund av för att hjälpa dig.

Ta sedan enstaka skälig hyra, dvs sätt en realistiskt kostnad liksom motsvarar förväntningarna från den liksom hyr.

Testa gärna priserna på grund av för att titta vad liksom fungerar bäst.

Priset kunna flera gånger påverka antalet bokningsförfrågningar. existerar priset till högt därför bokar färre samt likaså är kapabel en på grund av lågt kostnad utföra människor skeptiska. Hitta korrekt nivå.

Tips: oss upplever för att dem vilket hyr ut maximalt ligger noggrann beneath detta priset såsom känns rimligt (dvs värdet man får överstiger priset man betalar).

Det såsom påverkar priset existerar vanligen dessa fem faktorer:

• Storlek: Storleken vid huset samt hur flera sängar
• Standard: Enkelt alternativt lyxigt, nyrenoverat, unikt, etc.

• Faciliteter: Finns detta wlan, DVD, öppen spis, fullutrustat matrum, bastu, pool, roddbåt, etc.
• Läge: Ligger detta tex direkt nära havet, mitt inom skogen, nära mot grannar, golfbana?
• Plats: kostnader inom tex norra samt södra landet är kapabel skilja stort

När detta gäller platsen sålunda analyserade oss inom november 2022 detta genomsnittliga lägsta veckopriset till högsäsong vid 600 från dem aktiva annonserna just då vilket ägde fullständig information.

För varenda dessa annonser därför fanns detta genomsnittliga priset 8 656 kr per sju dagar högsäsong (8 640 kr på grund av objekt inom land, samt 9 338 kr till utlandet).

Tittar man per landskap inom land såg detta ut således på denna plats då:

Se dessa siffror liksom enstaka fingervisning.

samtliga objekt existerar olika därför ni får titta vad såsom känns rimligt inom ditt fall.

Ja, vilket ni ser finns detta ett mängd faktorer samt ni förmå behöva uppleva samt testa dig fram. Priset är kapabel ständigt ändras sålunda håll detta uppdaterat sålunda detta läka tiden fungerar god på grund av dig vilket hyr ut samt den såsom bör hyra.

varenda iblandade bör existera nöjda till för att enstaka butik bör kännas utmärkt – sträva ständigt efter det.

Du är kapabel även nyttja ett tredjeplats part såsom Swiftcourt var en digital hyreskontrakt signeras tillsammans BankID.

Alla regler samt allt vilket berör uthyrningen bör tas tillsammans med – vilket vilket gäller tillsammans kostnader, handpenning, överföring, avbokning, återbetalning, nära skadegörelse, angående något går sönder alternativt saknas, städning, vem vilket ansvarar till vilket, etc.

Detta avtal bör tecknas beneath från båda parter.

Dessutom är kapabel detta existera utmärkt för att ni äger enstaka inventarielista (en katalog från samtliga dina tillhörigheter där) liksom hyresgästen kvitterar inom samband tillsammans med kontraktsskrivningen.

Förutom varenda regler inom hyresavtalet således är kapabel detta existera trevligt för att ta tillsammans instruktioner vid hur saker används (tex ett matlagningsutrustning alternativt diskmaskin) samt välkomnande råd (tex vid aktiviteter samt lokala utflykter).

När detta blir knasigt: detta existerar ej ofta oss får lyssna angående uthyrningar liksom går fel.

Dock sker detta samt man bör ständigt försöka minimera risker till detta såsom kunna vandra illa samt öka möjligheterna mot enstaka lyckad uthyrning till samtliga parter.

De allra flesta såsom hyr existerar normala människor liksom existerar seriösa, noggrann såsom dem såsom hyr ut. ett sektion vilket bör hyra förmå artikel osäkra samt föredra för att prata vid mobil samt ställa problem att diskutera samt be ifall referenser.

detta gäller ju även dig såsom bör hyra ut. producera ett trevlig förbindelse samt sen brukar detta mesta vandra bra.

Det existerar ovanligt dock förmå självklart hända för att stugan används vid otillåtet alternativt opassande sätt, för att något stjäls, för att detta sker ett vattenläcka, för att ett avbetalning ej görs, etc.

Det du behöver tänka på om du hyr ut är att se till att du har rätt hemförsäkring som täcker den ökade användningen

beneath våra för tillfället 14 kalenderår liksom stugsajt sålunda existerar detta bara några enstaka fall oss hört talas angående något konstigt. Den största samt vanligaste risken existerar dock möjligen för att något går sönder alternativt för att stugan lämnas ostädad alternativt uselt städad.

Skulle uthyrare samt hyresgäst bli oeniga samt detta sker ett tvist ifall t.ex.

städning alternativt ett ersättning därför existerar detta ju god samt viktigt för att detta tas tillsammans inom hyresavtalet.

En tumregel existerar dock. Håll detta enkelt, komplicera ej saker mer än detta behövs. Samt fanns klar, därför man ej bör behärska tolka vid olika sätt.

För bostadsrätter samt hyresrätter existerar reglerna lite speciell således existerar ni osäker kolla tillsammans Skatteverket direkt.

samt kolla sålunda uppenbart även tillsammans andra parter såsom bostadsrättföreningen angående dem tillåter uthyrning.

Och noggrann vilket tillsammans nycklar därför förmå detta existera god ifall ni alternativt någon inom närheten kunna granska både före samt efter vistelsen för att detta existerar städat, t.ex. då nycklarna lämnas tillbaka.

Mer för att tänka ovan inom samt runt stugan...

Här existerar några ytterligare saker för att tänka vid angående uthyrningen (som dessutom förmå tas tillsammans inom hyresavtalet):

En ytterligare aspekt angående grannar. Man brukar ange inom annonsen detta närmaste avståndet mot grannarna.

ifall uthyrningsobjektet ligger nära grannar alternativt t.o.m. vid er tomt samt ni bor inom ett huvudbyggnad därför existerar detta väldigt viktigt för att hyresgästerna får reda vid detta inom annonsen (med skrivelse samt bilder) därför allt existerar klart samt dem ej får några oväntade överraskningar.

2. Annonsen

Lägg energi vid för att producera enstaka fantastisk reklam.

Både bilder samt rubriken bör sticka ut. Framhäv detta unika tillsammans samt runt din stuga, t.ex. angående den ligger noggrann nära havet, enstaka golfbana alternativt skidbacke.

Du förmå all tiden ändra din reklam därför den blir förbättrad. Testa vilket likt ger bäst effekt inom form eller gestalt från skrivelse samt bilder.

dock ni måste artikel uppriktig samt annonsen måste bota tiden spegla verkligenheten.

Den bör ge sålunda resehandling många upplysning för att man blir intresserad samt sugen vid för att hyra samt erhålla all betydande data liksom man behöver på grund av för att behärska ta en beslut ifall för att boka den direkt nära skärmen.

Lägg in ett reklam vid fritiden.se direkt.

Här kommer några viktiga råd för att tänka vid på grund av varenda sektion inom din annons.

Rubriken

Testa nya rubriker läka tiden till för att titta vilken vilket ger förbättrad utfall.

Ibland är kapabel ändringen från en enda mening utföra enstaka väldigt massiv skillnad.

Syftet tillsammans enstaka rubrik existerar för att erhålla människor för att studera den inledande meningen. Sedan för att dem bör studera den inledande paragrafen samt således vidare. detta en bör leda mot detta andra.

Dvs... Rubrik > inledande meningen > inledande paragrafen > Resten från kurera sidan

Ett gott råd existerar för att lägga många krut vid för att producera ett utmärkt rubrik samt den inledande paragrafen (och var inom speciellt den inledande meningen).

Allt bör hänga samman samt utföra för att man leds vidare genom läka annonsen.

Bilderna

Det existerar Rubriken samt Huvudbilden vilket skapar nyfikenhet samt fullfölja för att besökaren klickar in mot din reklam. fanns betydelsefull samt intressant, stick ut.

Bilderna inom annonsen existerar OTROLIGT viktiga. människor köper tillsammans med ögat.

Om ni besitter professionella samt utmärkt bilder således kunna detta ge upp mot 2-3 gånger fler bokningsförfrågningar sålunda titta mot för att dem existerar från upphöjd kvalitet.

Visa fina bilder både utvändigt samt invändigt, dock möjligen även vid vy, trädgården samt området. flera önskar titta bilder vid plats man är kapabel bada, fiska, åka skidor alternativt vilket man idag förmå utföra just nära din stuga.

Hur stor del av året kan jag hyra ut min stuga? I Sverige är reglerna för att hyra ut sin stuga väldigt generösa

vid fritiden.se förmå ni äga upp mot 25 bilder.

Har ni inga bilder således är kapabel ni ta nya tillsammans din mobil alternativt fotoutrustning. denna plats existerar några tips:

• Ta bilderna vid hur detta kommer för att titta ut då gästen kommer mot stugan, sålunda dem innan är kapabel titta sig själva var samt nära tillträde uppleva igen sig samt ej ett fåtal några oväntade överraskningar.

  noggrann likt texten därför bör självklart bilderna tänka verkligenheten vid bästa ö.

• Städa innan ni tar inomhus bilderna samt titta mot för att onödiga prylar existerar bortplockade, t.ex. jackor inom entrén samt tandborstar inom badrummet.
• Ta ljusa samt varma bilder. Använd solljuset samt innebelysningen på grund av för att producera fina inomhusbilder.

  Ibland får ni möjligen nyttja blixt. Tänder ni lamporna därför brukar detta dessutom titta mysigt samt hemtrevligt ut. möjligen ett brasa är kapabel brinna?

• Ta hänsyn mot årstiden då ni tar utebilder. Hyr ni ut ett fjällstuga främst vid vintern därför existerar detta ju trevligt tillsammans snöfyllda bilder samt för att enstaka sommarstuga omges från grönskande sommar angående detta existerar den primära uthyrningstiden.
• Fotografera då detta existerar vackert klimat.

  enstaka azurblå skyn ser oftast trevligare ut än då detta existerar molnigt alternativt angående detta noggrann äger regnat således allting existerar vått.

• Klipp gräset samt rensa upp inom trädgården, uteplatsen, etc innan ni tar utomhusbilderna.
• Fotografera fritidshuset ifrån enstaka båt ifall detta ligger nära vattnet.

  ifall ni äger resurs mot ett drönare sålunda kunna flygbilder existera uppskattat samt ge ett god helhetsbild från stugan samt dess omgivning.

• Bilder från solnedgångar, enstaka skiva tillsammans färska jordgubbar tillsammans glass, ett underbar ljummen kväll nära vattnet, varm choklad framför brasan, kunna oftast motivera samt producera större reslust.

  Framhäv detta fina hos er vilket skapar trevliga känslor.

Varmt rekommenderat även existerar för att översätta beskrivningen samt rubriken mot engelska samt tyska.

dem andra texterna brukar översättas automatiskt (så existerar detta inom varenda fall vid fritiden.se).

Du möjligen får ändra dem engelska samt tyska texterna lite mot den svenska, t.ex. kunna flera tyskar liksom önskar hyra inom landet artikel mer intresserade från omgivningen samt naturen runt omkring än själva huset samt möjligen känner ej varenda mot detta lokala liksom existerar självklara på grund av dig alternativt ett ytterligare svensk.

Uppdatera annonsen ofta. vid fritiden.se förmå ni revidera då likt helst utan för att detta kostar något, samt varenda gång ni utför detta därför hamnar annonsen överst dock framför allt hålls all upplysning aktuellt.

Testa ofta samt utveckla ständigt annonsen därför den blir mer samt mer användbar.

Fler råd på grund av ett god annons...

Det finns ett sektion andra saker såsom ni är kapabel ordna tillsammans med till för att äga enstaka strålande samt produktiv annons:

Bonus: vid fritiden.se framträda dessutom varenda annonser tillsammans med bedömning och/eller film vid egna sidor, sålunda ifall ni äger detta kommer din reklam för att framträda var även sålunda för att ännu fler förmå hitta den.

Tänk vid för att detta ibland är kapabel ta tidsperiod för att titta konsekvens beroende vid enstaka mängd olika faktorer, t.ex.

aktuell säsong samt Google indexeringar. detta ni dock förmå påverka existerar för att optimera annonsen sålunda den får en god innehåll (text samt bilder, titta ovan) liksom både dina gäst samt Google gillar.

Ha inom åtanke även för att enstaka sektion existerar ute inom god period (ibland en kalenderår innan vistelsen) samt andra inom sista stund (bara dagar innan) då dem bör hyra ett stuga.

bör ni hyra ut mot sommaren kunna detta artikel god för att finnas tillsammans redan vid hösten innan. dem flesta likt bör hyra brukar dock leta några månader innan.

3. Uthyrningen

När uthyrningsobjektet samt annonsen existerar klara samt ni existerar redo för att börja ta emot bokningar därför finns detta ett sektion ni kunna utföra. Några saker likt oss redan besitter nämnt existerar för att utveckla samt sprida annonsen.

När ni får bokningsförfrågningar via email således existerar detta viktigt för att ni försöker svara dem i tid vid eventuella problem att diskutera.

Likaså kunna ni ju ställa några ämnen tillbaks därför detta känns utmärkt på grund av alla.

På fritiden.se finns varenda bokningsförfrågningar även sparade vid dina admin-sidor.

En sektion tycker för att detta kunna existera trevligt för att försöka lära uppleva gästen lite innan ni hyr. Trots allt existerar detta ditt bostad samt ni likt bestämmer vem likt existerar välkommen.

Om ni önskar vandra vid djupet således ber ett sektion även ifall referenser samt önskar granska vem detta existerar, betalningsförmåga, etc.

ni kunna fråga Kronofogden ifall obetalda skulder samt Skatteverket ifall obetalda skatteskulder. Normalt sätt sålunda behövs ej detta sålunda uppenbart dock detta förmå artikel utmärkt för att uppleva mot möjligheten.

När dem väl besitter bestämt sig till för att boka sålunda existerar detta dags till handpenning samt hyresavtal. Sedan koordinera allt detta praktiska ovan tillsammans med ankomst- samt avresedatum, nycklar samt således vidare.

Sen existerar detta bara för att hålla stugan redo samt ren inför deras arrival.

vilket oss tidigare sagt därför förmå detta existera god för att utföra enstaka besiktning både nära inflyttning samt utflyttning angående ni besitter chans. detta bör titta likadant ut således uppenbart sålunda nästa gäst kunna komma dit samt ett fåtal identisk upplevelse.

Det existerar ej ovanligt för att nöjda hyresgäster önskar återkomma nästkommande tid.

inom flera fall äger oss sett för att nya långvariga bekantskaper formas vid bas från ett lyckad uthyrning sålunda enstaka öppen samt trevlig relation existerar därför otroligt värdefull på grund av varenda inblandade.

Och åter igen, förmå gästerna nedteckna inom gästboken samt ge omdömen inom annonsen därför är kapabel detta hjälpa dig vilket uthyrare samt framförallt nya hyresgäster.

En från flera enkla saker såsom fullfölja väldigt mycket!

Förbättra ständigt din annons

Som tidigare påpekat därför existerar detta god för att hålla annonsen uppdaterad samt ständigt utveckla den.

då ni väl äger hyrt ut några gånger därför börjar ni ett fåtal rutin samt möjligen mot samt tillsammans börja ett fåtal förslag vid förbättringar både inom stugan samt inom annonsen. Fråga gärna hyresgästen annars angående dem äger några råd samt önskemål på grund av framtida gäster.

Här existerar några saker ni kunna tänka vid på grund av för att ett fåtal fler gäst mot annonsen samt mer uthyrt:

• Uppdatera informationen inom annonsen; speciellt vilka veckor liksom existerar lediga
• Testa olika rubriker, huvudbilder samt möjligen t.o.m.

  kostnader på grund av för att titta vilket vilket fungerar bäst

• Förbättra samtliga texter samt bilder, i enlighet med detta liksom står ovan inom "2. Annonsen"
• Berätta på grund av varenda ni är kapabel angående din uthyrning, ibland känner någon någon liksom önskar hyra

Vi vid fritiden.se finns ständigt tillgängliga denna plats ifall ni besitter några specifika problem att diskutera, behöver hjälp alternativt råd vid exempelvis annonsen.

samt inne vid dina admin-sidor finns detta ännu fler råd samt mallar då ni bör hyra ut.

Lycka mot tillsammans din uthyrning samt äga samtidigt roligt tillsammans med detta spännande projekt!

Tweet

Eran blad fungerar jättebra. äger fått uthyrt allt jag önskar inom sommar.

Gunilla Gustafson, Annonsör

Fler kommentarer...

Hyr ut din stuga vid fritiden.se

Lägg in din reklam här